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Preguntas frecuentes

Estas áreas están a 100 kilómetros en la franja fronteriza y 50 kilómetros a lo largo de las playas del país. Aquí no es posible comprar directamente, pero sí a través de un fideicomiso creado con una institución bancaria reconocida, eso dará derecho al uso y goce por al menos 50 años.

Una vez transcurrido ese periodo, el documento se renueva o se hace un nuevo fideicomiso. Si alguien llegara a fallecer, en lugar de hacer todo el trámite pasa a sus herederos. Un delegado fiduciario debe realizar el trámite ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) y un notario. Nosotros lo asesoramos y le ayudamos en todo el proceso del trámite.

Las propiedades que comercializamos en Casas Febo, pueden adquirirse tanto de contado como con créditos hipotecarios, contamos con más de 25 años de experiencia en la comercialización de propiedades y créditos hipotecarios, por esta misma razón, podemos orientarlos a realizar tanto compras de contado o buscar un financiamiento con entidades bancarias. Si es extranjero, existen financieras especializadas y algunos desarrolladores brindan este beneficio.

Los compradores extranjeros tienen acceso a créditos hipotecarios si ya viven en México y cuentan con sus permisos correspondientes por parte de la secretaria de migración. Nosotros le ayudamos en el trámite para la obtención de un crédito con varias instituciones hipotecarias mexicanas.

SI usted es extranjero visitante, también hay opciones de créditos, tanto con un banco mexicano en EEUU o algunos desarrolladores de vivienda dan financiamientos de 1 hasta 10 años con tasas de interés que van desde el 4% al 9% anual. En Casas Febo Real Estate será un placer ayudarlo a elegir la mejor opción de financiamiento.

No importa cuál sea la razón para comprar, encontrar la casa adecuada en la zona o el vecindario perfecto y a un costo que se encuentra dentro de su presupuesto, no es tarea fácil.

Es por eso que muchos compradores eligen trabajar con un profesional de bienes raíces con licencia, de servicio completo, como nosotros, para guiarlos a través del proceso. Tenemos información detallada sobre las propiedades en venta de cada compañía y podemos hacer citas para ver cualquier hogar que le interese.

Los costos de cierre para la adquisición de una propiedad en México son variables. Estos costos oscilan entre el 4% y el 6% del valor de venta de la propiedad. En Casas Febo real estate nos encargamos de todo el proceso y los trámites necesarios en las diferentes entidades de gobierno y trabajamos con todas las notarías para brindarle a usted la tranquilidad y seguridad que necesita.

También si usted es extranjero y así lo desea, trabajamos con varias agencias de cierres y podemos seleccionar una para usted si necesita abrir una cuenta de ESCROW (cuenta custodia) para más seguridad

Algunos formularios requeridos para el cierre pueden enviarse por correo electrónico y otros requieren originales y pueden enviarse por correo. La Escritura o el Fideicomiso pueden ser firmados por el Comprador en persona o por el Poder Legal (POA). El agente de cierre prepara el POA y lo envía por correo electrónico al cliente.

Este documento debe ser Notariado y Apostillado (por el Secretario de Estado de residencia) en los EE. UU. O Canadá y, luego, devolverse en su forma original por correo al Agente de cierre.

Todos los documentos oficiales deben estar en español para tener validez, ya que el español es el único idioma oficial en México. Se puede solicitar una traducción al inglés a un costo extra. 

Si se necesita una traducción de la Escritura para su revisión antes del cierre, debe solicitarse en las primeras etapas, ya que la traducción puede demorar entre 1 y 2 semanas.

Nuestro compromiso con usted es el siguiente:

Ayudarle a encontrar el hogar que mejor se adapte a sus necesidades

Ayudarle a entender todos los términos, procesos y documentos involucrados en una transacción de bienes raíces

Proporcionar datos actuales del mercado para ayudarlo a tomar decisiones informadas.

Representar sus necesidades y brindarle la tranquilidad de que todos los detalles se manejan de manera eficiente.

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Plaza Bahía. Local # 14. Carretera Transpeninsular Cabo san Lucas –Todos Santos km 3.5

Colonia Brisas del Pacifico. CP. 23473

Cabo San Lucas. B.C.S. México

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